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2019租房合同纠纷起诉书范文(标准版)

发布时间:2019-08-15 09:22:12 阅读人次:90
  在日常生活中,经常会涉及到租房子住或做生意,一般在看好房子后会和房主协商租金,给付时间、租多久、要多少押金等问题。但口头表达在发生纠纷时可能有一方不会承认曾经的口头承诺,必须拟定租房合同。那么2019租房合同纠纷起诉书范文(标准版)怎么写呢?下面请跟随大律师网的小编一起来了解吧。


租房合同纠纷起诉书

  原告:XXX,?#21592;穡篨,XXXX年XX月出生,籍贯:XX,家庭住址:XX市XX县XX区XX路XX号,工作单位:XXXXX,联系电话:XXXXXXXX

  被告:XXX, ?#21592;穡篨,XXXX年XX月出生,籍贯:XX,家庭住址:XX市XX县XX区XX路XX号,工作单位:XXXXX,联系电话:XXXXXXXX

  诉讼请求

  1、 判令解除原告与被告签订的租赁合同,被?#23100;?#25215;租的房产?#25442;?#21407;告。

  2、 判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖?#32439;?#37329;;

  3、依法判决原告不返还被告保证金 元。

  4、判令诉讼费用?#26432;?#21578;承担。

  事实与理由:

  XXXX年XX月XX日,原被告签订《房屋租赁合同?#32602;?#32422;定被告承租原告所有的位于郊外的XX房屋,面积_XXX平方米(房产证号 XXXX),租赁期共XX个月,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。月租金XXX元,年租金总XXXX元整。甲方向乙方收取房屋保证金XXX元。合同约定,租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同收回房屋:

  1、未经甲方同意转租,转借,拆改变动房屋结构;

  2、利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动;

  3、预期?#36193;?#25353;约定应?#24199;?#20057;方交纳的各类费用;

  4、下期房屋租金未提前一个月支付。

  可是在原?#23100;?#25151;屋租赁给被告后,被告却屡次违反合同约定,拖欠房屋租金。XXXX年XX月,被告拖欠一个月租金,后来又补上了。

  XXXX年XX月,又拖?#22952;?#20010;月的租金,原告多次协调?#35837;?#37117;被被告以各种借口拒之门外,甚至还对原告态?#21364;?#26292;。

  原告?#21202;?#21452;方签订的《房屋租赁合同?#36820;?条第4款之约定,行使单方解约权,告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后,拒不搬出。时至今日,仍拒不将房产?#25442;?#21407;告,租金自XXXX年XX月至今一直未?#36193;傘?

  综上所述,被告的行为已严重?#22336;?#20102;原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同?#36820;?条第4款规定和《中华人民共和国合同法?#36820;?#20108;百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定,请求贵院依法支持原告诉讼请求。

  此 致

  XXX人民法院

  具状人:XXX

  XXXXX年XX月XX日

订立协议应注意哪些问题?

  1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),?#23548;?#20013;曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

  2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔?#31119;?#20197;防退租时发生纠纷;

  3、应对租房者是否有权转租明确约定;

  4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

  5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);

  6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

  7、要看房屋是否设定了抵押权等用?#23254;?#26435;;如有的话,抵押权人是否?#24066;?#20986;租,万一抵押权实现,如何承担责任等。

  以上就是大律师网的小编整理的有关“2019租房合同纠纷起诉书范文(标准版)”的全部内容,租房应按时?#36193;?#31199;金,以免不必要的麻?#24120;?#22914;需解决更多法律疑问,请咨询我们的在线律师



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租房合同纠纷起诉书

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